Datasenter: Fra fri nettilgang til knapphetsgode og modenhetsregime

Tilgang på nettkapasitet har gått fra å være en selvfølge til å bli en av de største flaskehalsene for utvikling av nye datasentre. Samtidig skjerpes regelverket betydelig. Fra 1. juli 2026 innføres strengere modenhetskrav for større prosjekter, noe som innebærer at aktørene må kunne dokumentere kontinuerlig fremdrift og realiseringsevne for å beholde kapasitetsreservasjoner.

I en analyse publisert av Akershus Eiendom gjennomgår partner Magnus Løvlien Lutnæs og senior associate Lise Marie Sundsbø de viktigste endringene i modenhetsregimet og hvilke praktiske konsekvenser de får for datasenterprosjekter.

Artikkelen ser blant annet nærmere på:

• de nye modenhetskravene som innføres fra 1. juli 2026,
• hvordan kravene til prosjektbeskrivelse, finansiering og arealrettigheter skjerpes,
• risikoen for å miste køplass eller reservert nettkapasitet ved manglende fremdrift, og
• hvilke konsekvenser endringene får for datasenterprosjekter i ulike utviklingsfaser.

Les hele analysen hos Akershus Eiendom.

Relatert lesning

• EiendomsWatch (+): «500 milliarder i datasenterplaner – men tomtene stopper i strømkø»